V rozsudku Nejvyššího správního soudu (NSS) 5 Afs 335/2021 prodala developerská společnost pozemek. V souladu s ustanovením § 76 odst. 4 písm. a) zákona o dani z přidané hodnoty vyloučila toto plnění při výpočtu krátícího koeficientu, neboť pohlížela na prodej pozemku jako na dodání dlouhodobého majetku. NSS však s tímto úsudkem nesouhlasil a přiklonil se na stranu správce daně. S ohledem na vykonávanou ekonomickou činnost společnosti mělo být o pozemku účtováno jako o zboží (nikoliv dlouhodobém majetku), pozemek byl totiž nakoupen s cílem jeho následného prodeje. Aby pozemek představoval dlouhodobý majetek, musela by jej společnost pořídit pro vlastní potřeby.
Při určení, zdali má být pozemek evidován jako zboží nebo dlouhodobý majetek, je tedy klíčový předpokládaný záměr společnosti ohledně jeho dalšího využití. Na závěr NSS doplnil, že na klasifikaci pozemku jako zboží nemá vliv ani příležitostné využití části pozemku společností např. k pronájmu, umístění reklamy, skladování materiálu nebo poskytnutí věcného břemene.
E-mail: magdalena.hoang@accace.com
Telefon: +420 222 753 480
Daňové poradenství & hotline | Daňová přiznání a jiné zákonné povinnosti | Mezinárodní daňové poradenství | Daň z příjmů fyzických osob | Mezinárodní vysílání zaměstnanců a zaměstnávání cizinců | Převodní ceny | Procesní zastupování | Transakční poradenství | Online poradenský portál | Odborná daňová, právní a finanční školení
Naše služby si můžete jednoduše objednat také prostřednictvím e-shopu:
