ZÍSKEJTE ZDARMA PŘÍSTUP K
Sledujeme nepřetržitě legislativní úpravy a pravidelně informujeme o změnách, které mohou mít dopad na vaše podnikání. Chcete i vy dostávat zajímavé odborné články a studie, užitečné tipy, informace o novinkách a legislativních změnách přímo do vaší emailové schránky?
Na co se můžete těšit? Nahlédněte do našeho Newsroomu .
Zašleme vám pouze informace, které budeme pokládat za užitečné pro vás a vaši společnost. S vašimi osobními údaji nakládáme v souladu se zásadami Ochrany osobních údajů a Prohlášení ke GDPR.
Nemůžete se přihlásit? Zkuste tuto stránku.
Důležitý termín: 1.7.2023
Týká se: DPH
V návaznosti na chystanou novelu stavebního zákona se od 1. července 2023 promítnou některé změny rovněž do zákona o DPH. Ty se týkají zejména prodeje a nájmu nemovitostí a poskytování stavebních prací na vybraných nemovitostech.
Asi nejviditelnější změnou v zákoně je, že pojem „kolaudační souhlas“ bude od července nahrazen pojmem „kolaudační rozhodnutí“. Obdobně budou veškeré odkazy na katastr nemovitostí nahrazeny odkazy právě na stavební zákon.
Reference na stavební zákon ale přináší i drobné změny v některých definicích, zejména těch týkajících se rodinných a bytových domů. Za rodinný dům bude možné nově považovat stavbu pro bydlení až se třemi nadzemními podlažími, doposud mohla být jen dvě. Dále bude slovní spojení „odpovídá požadavkům pro trvalé bydlení a je k tomu účelu určena“ nahrazeno výrazem „slouží k bydlení“.
Z výše uvedeného vyplývá, že změny v samotném zákoně o DPH jsou spíše formálního charakteru. V současné době by neměly mít na daňové subjekty významný dopad.
V návaznosti novelu zákona o DPH však GFŘ připravilo obsáhlou metodickou informaci k DPH u nemovitých věcí, která plánuje další změny. Ty sice nevyplývají přímo ze zákona, slouží však k výkladu vybraných ustanovení.
GFŘ v informaci mj. navrhuje změnit hodnotový limit pro podstatnou změnu stavby, a to ze stávajících 50 % hodnoty stavby na pouhých 30 %. Dále potvrzuje, že pro definici rodinného nebo bytového domu (která je důležitá např. pro aplikaci osvobození u nájmu) má být stěžejní zápis v katastru nemovitostí. Faktické využití stavby by nemělo být rozhodující.
V obsáhlém dokumentu je dále na příkladech demonstrován např. výpočet podlahové plochy u rodinných domů a jednotek, funkční celek nebo výpočet výše zmíněné podstatné změny.
Informace je momentálně v připomínkovém řízení. Zároveň aktuálně obsahuje některé nejasnosti, které by měly být diskutovány na koordinačním výboru daňových poradců a ministerstva financí. O zásadních změnách, které informace přinese, vás budeme informovat po jejím zveřejnění.
O Accace Česká republika
Accace je aktivním a spolehlivým partnerem společností, které hledají špičkové poradenské a outsourcingové služby. Na náročné potřeby klientů odpovídáme chytrými řešeními, moderními technologiemi, lidským přístupem a mezinárodním přesahem. V České republice je nás již téměř 270 a pracujeme pro více než 500 firem, od start-upů přes malé a střední podniky až k nadnárodním korporacím. V rámci skupiny Accace máme již přes 800 odborníků, kteří poskytují komplexní služby více než 2 000 zákazníků.
O Accace Circle
Celosvětově působí Accace pod značkou Accace Circle, což je obchodní uskupení profesionálních poradců a poskytovatelů BPO služeb. Spojuje nás zápal pro věc a důraz na špičkovou kvalitu poskytovaných služeb bez ohledu na státní hranice. Globální zastoupení máme ve více než 50 zemích a sdružujeme téměř 2 500 profesionálů. Naše klientela čítá více než 15 000 zákazníků z různých oborů, převážně středně velkých firem a mezinárodních společností z žebříčku Fortune 500. Měsíčně zpracováváme zhruba 200 000 výplatních pásek.
