Zpět do poradny
Contact Form - Poradna

Máte dotaz?

Chcete se s námi podělit o konkrétní problém, který momentálně řešíte? Věříme, že nejste sami, koho tato otázka trápí. Zašlete nám váš dotaz a my vám jej zodpovíme v naší poradně.

Zdarma v poradně odpovídáme na otázky týkající se české legislativy a využitelné pro širší publikum. Odpověď na specifické či úzce zaměřené dotazy vám rádi připravíme v rámci našeho placeného poradenství – s nabídkou vás budeme kontaktovat.

Propachtovaný pozemek v přiznání k dani z nemovitých věcí | Poradna

2. února 2023

Jsme začínají společnost (s.r.o.), která se věnuje ekologickému zemědělství. Pro svou činnost jsme si od Státního pozemkového úřadu propachtovali několik pozemků (smlouvy jsme uzavřeli během roku 2021). Žádné svoje pozemky prozatím nevlastníme. Z tohoto důvodu jsme ani nepodávali přiznání k dani z nemovitostí na rok 2022. Následně nás kontaktoval finanční úřad a vyměřil nám daň z propachtovaných pozemků. Daň jsme uhradili, ale stále máme následující otázky:

  • Postupoval finanční úřad správně, když vlastníci pozemků nejsme? Lze při doložení potvrzení, že nejsme vlastníky, daň vrátit nebo snížit?
  • Máme povinnost z těchto pozemků podávat i přiznání na rok 2023?

Obecně je u daně z nemovitých věcí poplatníkem její vlastník, přičemž se posuzuje stav k 1. lednu daného roku. Zákon ale uvádí několik výjimek, a jedna z nich se týká propachtovaných pozemků.

Je-li s pozemkem příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad, stává se u pronajatého nebo propachtovaného pozemku poplatníkem daně z pozemků vždy jeho nájemce nebo pachtýř.

Ve vašem případě se jednalo právě o tento případ. Správce daně tak při vyměření daně vaší společnosti postupoval v souladu se zákonem. Společnost měla povinnost podat přiznáni k dani a v oddílu věnujícímu se pozemkům uvést informace ve standardním rozsahu – tj. typ pozemku, katastrální území, číslo parcely a její výměru. Do pole k určení právního vztahu pak měla vyplnit kód „PACH“ – pachtýř.

Přiznání na další období

Co se týká povinnosti podat daňové přiznání na další období, společnost daňové přiznání nepodává, pokud ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo ke změně okolností rozhodných pro stanovení daně. Příslušnými změnami jsou myšleny nabytí dalších nemovitých věcí, uzavření nových či ukončení starých smluv apod. Nikoliv fakt, že v průběhu období byla daň vyměřena z moci úřední.

Za předpokladu, že se situace na straně společnosti nezmění, není povinna podávat přiznání k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období 2023, přičemž jí bude vyměřena daň ve výši poslední známé daně.

Contact Form - Poradna

Máte dotaz?

Chcete se s námi podělit o konkrétní problém, který momentálně řešíte? Věříme, že nejste sami, koho tato otázka trápí. Zašlete nám váš dotaz a my vám jej zodpovíme v naší poradně.

Zdarma v poradně odpovídáme na otázky týkající se české legislativy a využitelné pro širší publikum. Odpověď na specifické či úzce zaměřené dotazy vám rádi připravíme v rámci našeho placeného poradenství – s nabídkou vás budeme kontaktovat.

Komplexní služby pro vaše podnikání

Soustřeďte se na jádro vašeho byznysu a administrativní, byrokratické a legislativní výzvy přenechte odborníkům. Podpoříme vás ve všech oblastech a obdobích vašeho podnikání.
  • Daňové poradenství: Daňové poradenství & hotline | Daňová přiznání | Daň z příjmů právnických osob | DPH poradenství | Mezinárodní daňové poradenství | Daň z příjmů fyzických osob | Mezinárodní vysílání zaměstnanců a zaměstnávání cizinců | Převodní ceny | Procesní zastupování
  • Právní poradenství: Obchodní právo | Korporátní právo | Pracovněprávní poradenství | Compliance programy | Právo nemovitostí | Whistleblowing | GDPR | Právo duševního vlastnictví | Sporná agenda | Veřejné zakázky | Automatizace smluvní dokumentace
  • Transakční a finanční poradenství: Due diligence | Ekonomické a finanční poradenství | Konsolidace | IFRS poradenství | Fúze & akvizice
  • Korporátní služby: Založení společnosti | Likvidace společnosti | Změny v obchodních společnostech | Virtuální sídlo a správa datové schránky | Korporátní dokumenty | Prodej ready-made společností | Registrace skutečných majitelů
  • Poradenství pro startupy
  • Účetnictví a reporting: Účetní služby | Online účetní portál | Digitalizace faktur | Statutární a manažerský reporting | Mezinárodní finanční reporting | Microsoft Dynamics NAV | Daňová přiznání | Odborná daňová, právní a finanční školení
  • Zpracování mezd a personalistika: Zpracování mezd | Online docházkový portál | Personalistika a HR | Online mzdový a HR portál | Pracovněprávní poradenství | Daň z příjmů | Mezinárodní vysílání zaměstnanců a zaměstnávání cizinců
  • RPA poradenství
  • Accace Office: Moderní online kancelář | Outsourcing administrativy | Správa datové schránky | Virtuální asistentka | Daňový hlídač | Hlídač insolvencí
  • Online konzultace
  • Balíčky služeb
Napište nám, co řešíte – rádi vám pomůžeme
crosschevron-leftarrow-leftarrow-right linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram