Osvobození příjmu z prodeje nemovitosti | Poradna

Příjem z prodeje nemovitosti je osvobozen v případě, že poplatník:

• vlastní nemovitost déle než 10 let,
• využíval ji k bydlení 2 roky bezprostředně před prodejem.

Další možností osvobození je využití příjmů k pořízení vlastní bytové potřeby.

Jelikož s manželem plánujete využít získané peníze k obstarání své bytové potřeby, bude váš příjem osvobozen v případě, že tuto skutečnost oznámíte správci daně do konce lhůty pro podání daňového přiznání a zároveň prostředky využijete nejpozději do konce následujícího zdaňovacího období. Podáte-li tedy příslušné oznámení a prostředky využijete do konce roku 2023, příjem z prodeje bude osvobozen. Pakliže by jedna z těchto podmínek byla porušena, je nutné příjmy dodanit podle § 10 zákona o daních z příjmů ve zdaňovacím období, ve kterém k porušení podmínek došlo.

Pokud byste například s manželem podali oznámení, ale v roce 2023 nestihli příjem využít, zahrnuli byste příjem do přiznání za období 2023. Nemuseli byste podávat dodatečné daňové přiznání za rok 2022. V případě, že byste k uspokojení své bytové potřeby využili pouze část získaných prostředků, zbylou část byste taktéž zdanili podle § 10 ZDP v aktuálním zdaňovacím období.