ZÍSKEJTE ZDARMA PŘÍSTUP K
Sledujeme nepřetržitě legislativní úpravy a pravidelně informujeme o změnách, které mohou mít dopad na vaše podnikání. Chcete i vy dostávat zajímavé odborné články a studie, užitečné tipy, informace o novinkách a legislativních změnách přímo do vaší emailové schránky?
Na co se můžete těšit? Nahlédněte do našeho Newsroomu .
Zašleme vám pouze informace, které budeme pokládat za užitečné pro vás a vaši společnost. S vašimi osobními údaji nakládáme v souladu se zásadami Ochrany osobních údajů a Prohlášení ke GDPR.
Nemůžete se přihlásit? Zkuste tuto stránku.
Týká se: Daň z příjmů právnických osob
Generální finanční ředitelství (GFŘ) vydalo informaci, v níž upřesnilo, jak přistoupit k ošetření zůstatkové ceny stavby, která je likvidovaná v souvislosti s pořízením nové stavby vykazované jako zásoba. Daná situace se tak týká především developerských společností, které provádí výstavbu nemovitých věcí za účelem budoucího prodeje koncovému zákazníkovi.
Předchází-li pořízení nového stavebního díla demolice stavebního díla původního, vstupuje účetní zůstatková cena (ÚZC) do účetního ocenění a daňová zůstatková cena (DZC) do daňového ocenění nového stavebního díla. Tato zákonná úprava však platí pouze v případě dlouhodobého majetku. Ošetření, které by mělo být aplikováno v situaci, kdy je stavební dílo zásobou určenou k následnému prodeji či obchodování, však v zákoně chybí.
GFŘ se proto rozhodlo zmíněnou absenci legislativní úpravy ošetřit prostřednictvím informace a použití ošetření definovaného zákonem pro dlouhodobý majetek rozšířit i na stavební dílo, který je zásobou. Dle vyjádření GFŘ je v okamžiku prodeje stavebního díla evidovaného jako zásoba, do jehož ocenění vstoupilo rovněž původní stavební dílo, potřeba adekvátním způsobem upravit základ daně o rozdíl mezi ÚZC a DZC původního stavebního díla. Současně, pokud jsou novým stavebním dílem např. bytové jednotky, by měla být ÚZC/DZC původního stavebního díla mezi tyto poměrně rozdělena dle racionálního ekonomického kritéria.
Zmíněný postup nelze použít retrospektivně. Poprvé ho mohou společnosti uplatnit za zdaňovací období končící po datu zveřejnění této informace (19. července 2023). Tj. většina poplatníků nejdříve ve zdaňovacím období roku 2023.
O Accace Česká republika
Accace je aktivním a spolehlivým partnerem společností, které hledají špičkové poradenské a outsourcingové služby. Na náročné potřeby klientů odpovídáme chytrými řešeními, moderními technologiemi, lidským přístupem a mezinárodním přesahem. V České republice je nás již téměř 270 a pracujeme pro více než 500 firem, od start-upů přes malé a střední podniky až k nadnárodním korporacím. V rámci skupiny Accace máme již přes 800 odborníků, kteří poskytují komplexní služby více než 2 000 zákazníků.
O Accace Circle
Celosvětově působí Accace pod značkou Accace Circle, což je obchodní uskupení profesionálních poradců a poskytovatelů BPO služeb. Spojuje nás zápal pro věc a důraz na špičkovou kvalitu poskytovaných služeb bez ohledu na státní hranice. Globální zastoupení máme ve více než 50 zemích a sdružujeme téměř 2 500 profesionálů. Naše klientela čítá více než 15 000 zákazníků z různých oborů, převážně středně velkých firem a mezinárodních společností z žebříčku Fortune 500. Měsíčně zpracováváme zhruba 200 000 výplatních pásek.
