ZÍSKEJTE ZDARMA PŘÍSTUP K
Sledujeme nepřetržitě legislativní úpravy a pravidelně informujeme o změnách, které mohou mít dopad na vaše podnikání. Chcete i vy dostávat zajímavé odborné články a studie, užitečné tipy, informace o novinkách a legislativních změnách přímo do vaší emailové schránky?
Na co se můžete těšit? Nahlédněte do našeho Newsroomu .
Zašleme vám pouze informace, které budeme pokládat za užitečné pro vás a vaši společnost. S vašimi osobními údaji nakládáme v souladu se zásadami Ochrany osobních údajů a Prohlášení ke GDPR.
Nemůžete se přihlásit? Zkuste tuto stránku.
Týká se: DPH
Soudní dvůr Evropské unie projednával ve věci C-594/23 předběžnou otázku, zda lze pozemek, na němž se nacházejí pouze základy stavby pro bydlení, považovat za budovu, nebo zda jde o stavební pozemek podléhající dani z přidané hodnoty.
Společnost tvrdila, že vybudování základů již mění právní kvalifikaci pozemku a činí z něj budovu nebo část budovy ve smyslu směrnice o DPH. Z toho důvodu prodej tohoto pozemku osvobodila od DPH. Společnost se opírala o širokou definici pojmu budova, která podle směrnice zahrnuje „jakoukoli stavbu pevně spojenou se zemí“. Základy jsou podle jejího názoru pevně spojené se zemí, a tudíž již představují součást budovy.
S tímto se neztotožnil správce daně, neboť dle jeho názoru samotné základy nelze považovat za budovu ani její část, protože stavba není dokončená a nelze ji tak užívat k zamýšlenému účelu, v tomto případě k bydlení. Z tohoto důvodu považoval transakci za dodání stavebních pozemků, které měly být předmětem DPH.
Soudní dvůr se přiklonil na stranu správce daně a uvedl, že přestože definice budovy zahrnuje stavby pevně spojené se zemí, musí být zohledněna i jejich funkčnost a užitné vlastnosti. Je tedy třeba sledovat okamžik dokončení stavebních prací a posoudit, zda je již možné nemovitost využívat k bydlení či nikoliv.
Zdůraznil, že základy stavby nejsou určeny k samostatnému užívání a představují pouze přípravnou fázi výstavby. Proto nemohou být považovány za budovu ani její část. Vybudování základů tedy nemění charakter pozemku a jedná se i nadále o pozemek stavební, jehož dodání podléhá DPH.
Pokud máte pochybnosti o tom, zda dodáváte stavbu nebo pozemek, je potřeba vždy posoudit, zda výstavba na pozemku naplňuje znaky stavby a podle toho dále postupovat. V případě nejasností je vám k dispozici tým našich odborníků.
O Accace Česká republika
Accace je aktivním a spolehlivým partnerem společností, které hledají špičkové poradenské a outsourcingové služby. Na náročné potřeby klientů odpovídáme chytrými řešeními, moderními technologiemi, lidským přístupem a mezinárodním přesahem. V České republice je nás již téměř 270 a pracujeme pro více než 500 firem, od start-upů přes malé a střední podniky až k nadnárodním korporacím. V rámci skupiny Accace máme již přes 800 odborníků, kteří poskytují komplexní služby více než 2 000 zákazníků.
O Accace Circle
Celosvětově působí Accace pod značkou Accace Circle, což je obchodní uskupení profesionálních poradců a poskytovatelů BPO služeb. Spojuje nás zápal pro věc a důraz na špičkovou kvalitu poskytovaných služeb bez ohledu na státní hranice. Globální zastoupení máme ve více než 50 zemích a sdružujeme téměř 2 500 profesionálů. Naše klientela čítá více než 15 000 zákazníků z různých oborů, převážně středně velkých firem a mezinárodních společností z žebříčku Fortune 500. Měsíčně zpracováváme zhruba 200 000 výplatních pásek.
