ZÍSKEJTE ZDARMA PŘÍSTUP K
Sledujeme nepřetržitě legislativní úpravy a pravidelně informujeme o změnách, které mohou mít dopad na vaše podnikání. Chcete i vy dostávat zajímavé odborné články a studie, užitečné tipy, informace o novinkách a legislativních změnách přímo do vaší emailové schránky?
Na co se můžete těšit? Nahlédněte do našeho Newsroomu .
Zašleme vám pouze informace, které budeme pokládat za užitečné pro vás a vaši společnost. S vašimi osobními údaji nakládáme v souladu se zásadami Ochrany osobních údajů a Prohlášení ke GDPR.
Nemůžete se přihlásit? Zkuste tuto stránku.
Důležitý termín: 31.1.2025
Týká se: Daň z nemovitých věcí
Blíží se termín pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2025 (31. ledna 2025). Níže vám proto přinášíme shrnutí nejdůležitějších změn zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, platných na zdaňovací období roku 2025.
Zdaňovací období roku 2025 přináší rozšíření předmětu daně u lesních pozemků. Nově nejsou předmětem daně pouze ty lesní pozemky, které jsou ochrannými lesy nebo lesy zvláštního určení podle lesního zákona. Ostatní části lesních pozemků budou podléhat dani, což je změna oproti roku 2024, kdy byl celý lesní pozemek osvobozen. Poplatníci daně mají povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období roku 2025 v případě, že se jich tato změna týká.
Zároveň dochází ke změně ve stanovení základu daně. Odpadá možnost stanovit základ daně podle zjištěné ceny a zůstává pouze výpočet jako součin skutečné výměry pozemku a částky 3,80 Kč/m². Pokud poplatníci v roce 2024 vycházeli při výpočtu z ceny zjištěné podle cenových předpisů, mají pro rok 2025 povinnost podat daňové přiznání a provést změnu ve výpočtu.
Osvobození, které se do zdaňovacího období roku 2024 aplikovalo pouze na ekologicky významné prvky typu skupina dřevin, stromořadí, travnatá údolnice, mez, příkop nebo mokřad, je od roku 2025 rozšířeno na další krajinné prvky – krajinotvorný sad, terasy, solitérní dřeviny a skalky, a to za podmínky, že jsou zapsány v evidenci ekologicky významných prvků.
Nově se od zdaňovacího období roku 2025 ruší osvobození pozemků v rozsahu, v jakém se na nich nachází příkop, mokřad, močál, bažina, skalní útvar, rokle nebo strž, pokud jde o pozemky ostatních ploch mimo zastavěné území obce, které nejsou užívány k podnikání. Poplatníkům nevzniká v souvislosti s touto změnou povinnost podat daňové přiznání. Změnu provede správce daně z moci úřední.
Od zdaňovacího období 2025 je poplatníkem daně u pronajaté nebo propachtované zdanitelné jednotky nebo zdanitelné stavby, se kterou je příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo která je převedená na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí, vždy nájemce nebo pachtýř.
Pokud není znám vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky, nebo je se zdanitelnou stavbou či zdanitelnou jednotkou příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, je poplatníkem daně vždy uživatel.
Oproti roku 2024 tak byly vypuštěny výjimky pro zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky sloužící pro bydlení, tj. budovy obytného domu nebo zdanitelné jednotky, které zahrnovaly byty, sklepy nebo komory. Poplatníkům vzniká povinnost podat daňové přiznání na rok 2025.
Počet obyvatel obce, který je rozhodný pro stanovení koeficientu podle § 6 odst. 3 a § 11 odst. 4 zákona dani z nemovitých věcí, nebude stanoven podle posledního sčítání lidu, ale podle vyhlášky k provedení zákona o rozpočtovém určení daní, ve znění účinném k prvnímu dni zdaňovacího období. Dále dochází k úpravám možností obce koeficient modifikovat.
Koeficient 1,5, který byl do roku 2024 upraven v § 11 odst. 6 zákona o dani z nemovitých věcí, se od roku 2025 ruší.
Obec může nově stanovit místní koeficient v rozmezí 0,5 – 5,0 v členění pro obec, jednotlivé katastrální území, jednotlivý městský obvod, jednotlivou městskou část a jednotlivou skupinu nemovitých věcí obecně závaznou vyhláškou.
Pro pozemky typu orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a pozemky evidované v katastru nemovitostí s druhem pozemku ostatní plocha a se způsobem využití neplodná půda, zamokřená plocha, mez, stráň a zeleň lze stanovit místní koeficient pouze pro danou skupinu a pouze ve výši v rozmezí od 0,5 do 1,5.
Změna zákona také přináší pravidla pro stanovení jednoho místního koeficientu v případě, kdy obec zavede více místních koeficientů dopadajících na jednu nemovitou věc. Z důvodu změny výše koeficientů nemusí poplatník podávat daňové přiznání. Daň stanoví správce daně ve výši poslední známé daně přepočtené aktuálními sazbami a koeficienty.
Nedaří se vám v nových pravidlech zorientovat? Rádi vám pomůžeme a připravíme za vás také přiznání k dani z nemovitých věcí. Neváhejte se prosím obrátit na náš daňový tým.
O Accace Česká republika
Accace je aktivním a spolehlivým partnerem společností, které hledají špičkové poradenské a outsourcingové služby. Na náročné potřeby klientů odpovídáme chytrými řešeními, moderními technologiemi, lidským přístupem a mezinárodním přesahem. V České republice je nás již téměř 270 a pracujeme pro více než 500 firem, od start-upů přes malé a střední podniky až k nadnárodním korporacím. V rámci skupiny Accace máme již přes 800 odborníků, kteří poskytují komplexní služby více než 2 000 zákazníků.
O Accace Circle
Celosvětově působí Accace pod značkou Accace Circle, což je obchodní uskupení profesionálních poradců a poskytovatelů BPO služeb. Spojuje nás zápal pro věc a důraz na špičkovou kvalitu poskytovaných služeb bez ohledu na státní hranice. Globální zastoupení máme ve více než 50 zemích a sdružujeme téměř 2 500 profesionálů. Naše klientela čítá více než 15 000 zákazníků z různých oborů, převážně středně velkých firem a mezinárodních společností z žebříčku Fortune 500. Měsíčně zpracováváme zhruba 200 000 výplatních pásek.
